Hvad er forskellen mellem diskonteringsrenten og kapitaliseringsrenten?

Diskonteringsrenten og kapitaliseringsraten er indikatorer for økonomisk teori, som gør det muligt at analysere rentabiliteten af ​​investeringer i alle aktivitetsområder i økonomien. Hvad er forholdet mellem disse vilkår og hvordan man skelner dem? Disse økonomiske definitioner er indbyrdes forbundne, og emnet for deres indbyrdes forhold er altid relevant, når de investerer i forskellige kortsigtede og langsigtede projekter.

På trods af den næsten identiske økonomiske betydning er disse forskellige indikatorer for erhvervslivets og investeringernes økonomiske effektivitet. Disse vilkår skal ofte betjenes i fast ejendom og vurderes på nuværende tidspunkt og i fremtiden.

Bestemmelse af diskonteringsrenten som en økonomisk indikator i teorien om økonomi

Diskonteringsrenten i økonomien er defineret som afkast af investeringen . Afkastet af investeringen er investorens forventede fortjeneste i fremtiden. Dette koncept giver dig mulighed for at vurdere risikoen ved at investere i et bestemt markedssegment eller i en bestemt forretningsretning. Denne indikator tager altid hensyn til investoren, inden han indgår en kontrakt med en modstander.

Diskonteringsrente alene betragtes ikke. Sammen med det vurderer investoren altid det gennemsnitlige investeringsniveau i et segment, inflationstakten, der har udviklet sig på markedet som helhed. Udsigten til at investere i en bestemt retning hjælper også med at bestemme sådanne indikatorer som afkast af aktiver, egenkapital, kapitalomsætning (kontanter) i virksomheden.

Diskonteringsrenten betragtes altid parallelt med kapitalstrømmen . Forholdet mellem kapitalstrøm til investerede eller egne aktiver, midler hjælper altid til at estimere diskonteringsrenten. Denne tilgang til vurderingen er altid relevant for fast ejendom.

Diskonteringsrenten bruges altid til planlægning og prognoser ved beregning af fremtidige indtægter på et bestemt forudbestemt tidspunkt.

Normalt er forskellen mellem slutprisen og begyndelsen af ​​perioden plus alle indtægter fra investering af midler i en bestemt analyseret periode opdelt af prisen på begyndelsen af ​​perioden og repræsenterer diskonteringsrenten diskuteret ovenfor.

Bestemmelse af kapitaliseringsraten i vurderingen af ​​investeringsafkastet ud fra et økonomisk synspunkt

Vurdere enhver virksomhed, altid analysere kapitaliseringsgraden af ​​indtægter fra at investere i dens udvikling. Det drejer sig om evaluering af investeringer på alle områder af økonomien. Kapitaliseringsrenten viser forholdet mellem fremtidig forventet indkomst fra investeringer i en virksomhed, i et projekt og nutidsværdien af ​​virksomhedens aktiver (anslåede aktiver: fast ejendom, særlig virksomhed). Ved beregning af kapitaliseringsrenten tager de altid hensyn til diskonteringsrenten af ​​forventet indkomst, overskud, rentabilitet. Kapitaliseringsgraden af ​​investeringer beregnes ud fra dynamikken i de samlede indtægter i en bestemt periode. Overvej normalt årets dynamik.

Ved beregning ud fra størrelsen af ​​diskonteringsrenten trækkes indikatoren for væksten eller faldet i den samlede indtægt (den resulterende værdi er kapitaliseringsrenten på investeringen).

Enhver forretningsmand, der træffer beslutning om hensigtsmæssigheden af ​​enhver investering i markedssegmentet af interesse for ham, rabatrenten. Og efter at have foretaget investeringer, vil de naturligvis blive direkte vurderet af indikatoren for kapitaliseringsrenten. Det forventede investeringsafkast vil altid blive angivet med diskonteringsrenten, og det faktiske overskud kan diskuteres under hensyntagen til kapitaliseringsrenten.

Hvad er forskellen mellem diskonteringsrenten og kapitaliseringsrenten?

En investor kom til et bestemt marked og konfronteret med opgaven med at investere deres hårdt tjente penge i et bestemt segment, objekt og service. Værd at ikke investere. Og hvis det er, så hvordan i processen med økonomiske og økonomiske aktiviteter i virksomheden til at vurdere deres fordele? For alt er målet om enhver investering en langsigtet gevinst for investor. For at forstå dette skal man forstå definitionerne af diskonteringsrenten og indkomstkapitaliseringsrenten.

Diskonteringsrenten for enhver investering er en prognostimulator beregnet af økonomer, inden der træffes beslutninger om investering i specifikke områder. Denne planlagte standard er nødvendig for at bestemme den forventede afkast af investeringen. Mængden af ​​rentabilitet i forbindelse med forretning, forretning, salg og køb af genstande vil altid ændre sig. Nogle gange er denne værdi uforudsigelig.

Kapitaliseringsrenten beregnes altid ud fra den allerede eksisterende diskonteringsrente. Denne indikator er faktisk baseret på den aktuelle situation i forbindelse med økonomisk og økonomisk aktivitet, det objekt, for hvilket der blev foretaget investeringer. Kapitaliseringsrenten beregnes under hensyntagen til diskonteringsrenten på investeringer. Ved beregning af det er det nødvendigt at trække fra dens værdiændringer i indkomst (dens vækst eller nedgang) for en bestemt skatteperiode (normalt tages skatteåret i betragtning). Diskonteringsrenten indikerer investorens forventninger, mens kapitaliseringsforholdet viser virkeligheden (investeringsresultat).

Diskonteringsrenten påvirker altid investoren, når der indgås en kontrakt om investering i fast ejendom, en bestemt virksomhed. Til gengæld vil kapitaliseringsrenten, der taler om den direkte fordel af de allerede investerede midler, kun påvirke den fortsatte investeringsaktivitet .

Faktiske faktiske finansielle indikatorer, der gør det muligt at evaluere effektiviteten af ​​investeringer, kan kun beregnes ved hjælp af kapitalisationshastigheden. Denne indikator bruges altid af investorer, når de vurderer de langsigtede udsigter for deres investeringer. En klar ide om, hvad diskonteringsrenten er, og hvormed kapitaliseringsrentabiliteten anvendes, adskiller ubetinget disse koefficienter fra hinanden, hvilket hjælper med at korrekt vurdere den nuværende situation samt at forudsige den fremtidige udvikling. Det er næsten umuligt at give økonomiske prognoser i de fleste tilfælde uden at fungere med disse indikatorer.

Anbefalet

Festal eller Enzistal: en sammenligning af stoffer og hvad der er bedre at vælge
2019
Hvad er forskellen mellem en ordre og en ordre?
2019
Hvilken teknologi er bedre end IPS eller LTPS?
2019