Hvad er forskellen mellem drift og finansiel leasing?

Blandt de mest almindelige forretninger udlejer udlejningen et særligt sted. Derfor opstår der mange spørgsmål i forbindelse med dette koncept.

Det er vigtigt at vide, at dette udtryk refererer til en kontrakt, der er baseret på det faktum, at en udlejer overfører retten til at bortskaffe og bruge sin ejendom til en bestemt person for en tid, aftalt og foreskrevet, for et bestemt gebyr i form af en engangs eller flere betaling. Baseret på parternes fælles fordel.

Del i to typer: operationelle og finansielle . For at undgå forvirring mellem dem bør man kende en klar definition og hovedkarakteristika.

Essensen af ​​operationel leasing

Også kaldet operationel leasing . Dette koncept er en kontrakt, der er baseret på brug af ejendomme på kort sigt uden at opnå ret til ejerskab. Situationer, hvor denne type er stærkt udtalt: En erhvervsdrivende tager erhvervsmæssig ejendom i brug, flyselskabet leaser et fly eller industrielt udstyr.

Der er mange grunde, der skubber for indgåelsen af ​​denne type aftale. Dette skyldes visse fordele for begge parter. Og indebærer heller ikke direkte indløsning af ethvert lejemål.

Det accepteres at opdele i flere typer:

  1. Udlejet erhvervsejendomme, som er nødvendig for virksomhedens udvidelse eller produktion.
  2. Udlejet udstyr anvendt i produktionen.
  3. Leje et fly eller andet fly.

Disse transaktioner har deres egen karakteristika. Den primære er tidsperioden for brug af disse aktiver. Det kan være kortvarigt eller mellemlangt, men bør ikke overstige den lejede ejendoms brugstid. Det bruges til udvikling af engangsprojekter og er ikke et systemisk fænomen . Det er nødvendigt for de højt specialiserede mål, som produktionen eller virksomheden har fremført.

Den har følgende positive aspekter i følgende situationer:

  • Hvis fortjenesten er mindre fra udlejningsobjektet, der bruges end ejendommens værdi.
  • Ejendom eller udstyr kan blive forældet i brugsperioden.
  • Hvis iværksætteren ikke ser behovet for at indlæse balancen i organisationen med aktiver, der betragtes som non-core.
  • Brug i et engangs projekt.
  • Behovet for yderligere tjenester anvendes til ejendommen.

Finansielle leasingaftaler: Nøglefunktioner

I nogle kilder hedder det finansiel leasing eller kapitalleasing . Essensen af ​​dette udtryk er, at den angiver køb af et aktiv af et finansielt selskab eller en anden udlejer med efterfølgende overførsel til en interesseret kunde for en nærmere angivet tidsperiode angivet i kontrakten.

Når kontrakten er indgået, kan kunden fra dette punkt bruge det lejede objekt til eget formål med den obligatoriske overholdelse af de vilkår, der er fastsat i kontrakten. Samtidig er der ret til at indfri aktivet til restværdien, hvis alle de fastsatte betingelser er opfyldt, og lejen er betalt.

Kontraktens løbetid afhænger af afskrivningen af ​​objektet, hvilket kan skyldes forskellige faktorer, både naturlige og tekniske. Denne genstand er forhandlet mellem kunden og det finansielle kontor. Typisk har denne type kontrakt en mellemlang eller lang sigt. Aftalens særegenhed er, at personen påtager sig det fulde ansvar for driften af ​​den facilitet, der er forbundet med den finansielle side. Samtidig forbliver ejeren med ejeren.

Hvad er fælles mellem de to begreber?

Det vigtigste træk, der binder de to begreber, er, at de vedrører regnskabsmæssig behandling af lejemål . Den internationale regnskabsstandard er fuldt ansvarlig for denne regnskabsføring og udsteder foreskrifter årligt for korrekt gennemførelse af kontrakten.

I begge tilfælde er klienten både en individuel og en juridisk enhed. Han kan tage et bestemt formål til midlertidig brug i henhold til de betingelser, der er angivet i aftalen.

Uanset hvilken karakter der vil være kontrakten, økonomisk eller operationel, er lejerne under alle omstændigheder ansvarlige for alle risici forbundet med objektet og kan tildele visse fordele ved transaktionen. Også almindeligt er, at ejerskab forbliver hos ejeren.

Forskellen mellem operationelle og finansielle leasingaftaler

Finansielt adskiller sig fra driften, idet det indebærer en næsten fuldstændig overførsel af visse risici og fordele, der opstår under ejendomsretten til et aktiv. Der skal være visse betingelser, som vil anvende kontrakten på denne type lejekontrakt:

  1. Ved udløbet af lejekontrakten overdrages personen ejendomsretten til det lejede objekt, der er angivet i kontrakten.
  2. Klienten har ret til at købe et aktiv til en pris, som vil være lavere end dagsværdien på det tidspunkt, hvor denne ret udnyttes.
  3. Når ejeren overfører ejerskabet, bør lejeperioden udvides til en væsentlig del af objektets økonomiske anvendelse.
  4. Aktiver, der udlejes, har specialiserede egenskaber, der anvendes af iværksætteren uden at anvende dem på ændringer.
  5. Personen har ret til tidligt at opsige lejemålet, hvis leasingtagerens tab overføres til ham.
  6. Lejer har mulighed for at forlænge lejekontrakten for en senere periode, og betalingsniveauet skal ligge under markedsværdien.

Hvis der ikke er overført alle risici og fordele, kan kontrakten betragtes som operationel. Det vil også være karakteristisk, hvis det lejede objekt overføres til ejendommen ved kontraktens udløb i stedet for et ikke-fast beløb, der angiver dagsværdien af ​​objektet i det øjeblik.

Anbefalet

Hvad er forskellen mellem en IP og en LLC?
2019
Hvad adskiller pasta fra salver - funktionerne i medicin
2019
Hvad er forskellen mellem den klassiske øjenvipper forlængelse fra 2d?
2019