Hvad er forskellen mellem en teknisk plan og et teknisk pas?

Når det kommer til at bygge en ny bygning eller udføre en ejendomshandel, har de fleste en masse spørgsmål. Hvilke dokumenter er der brug for i en given situation? Hvad er deres forskelle? Hvor skal man ansøge om det nødvendige dokument?

I april 2012 trådte loven i kraft ved registrering af nye projekter under opførelse eller oprettelse. Denne lov siger, at for at registrere en ny ejendom, skal du have en teknisk plan. Det var her, hvor spørgsmål begyndte at fremstå, et af de ofte stillede spørgsmål var, hvad er forskellen mellem et teknisk pas og en teknisk plan?

I denne sag er det særlig almindeligt synspunkt, at den tekniske plan har erstattet det tekniske pas. Men denne tro er ikke sandt, fordi Teknisk pas adskiller sig fra den tekniske plan i mange stillinger, der er værd at vide.

For at spare tid og holde roen, før du begynder at bygge eller udføre en fast ejendomstransaktion, bør du først gøre dig bekendt med, hvad disse to dokumenter adskiller sig fra hinanden.

Teknisk pas er et dokument, der indeholder en beskrivelse af de vigtigste tekniske egenskaber ved ejendommen ejet af ejeren.

Den tekniske plan er et dokument, hvor ejendommen betragtes ikke kun inden for sine individuelle tekniske egenskaber, men vigtigst af alt, hvad angår planen, betragtes objektet sammen med det areal, hvor den ligger. Hvis vi ikke taler om en separat bygning, som en lejlighed eller et kontor, så i dette tilfælde vil dette objekt blive beskrevet i planen i den bygning, hvor den ligger.

Udover at binde til jordplottet, indikerer planen også objektets binding til de tilsvarende koordinater for vendepunkterne i objektets kontur. Disse oplysninger er nødvendige, hvis du skal bestemme ejendommen for cadastral registrering.

Overvej de vigtigste forskelle mellem det tekniske pas og den tekniske plan.

Oplysninger i disse dokumenter

Det tekniske pas indeholder en beskrivelse af ejendommens vigtigste tekniske egenskaber: adressen på objektets placering, objektets plan, det materiale, der benyttes under opførelsen, samt datoen for revisionen af ​​bygningen og oplysninger om eventuelle ændringer.

Teknisk plan. Dette dokument består af to dele. Den grafiske del viser placeringen af ​​objektet inden for grænserne for jordplottet, som den er placeret på, og angiver de nøjagtige koordinater og nummerering af vendepunkterne. Den anden del indeholder beskrivelsen af ​​objektet: adressen, formålet med rummet, området, væggens materiale og også de oprindelige data: titel dokumentet, et uddrag til jorden, en tilladelse til idriftsættelse.

Af denne forskel er det klart, at den tekniske plan delvis indeholder de samme oplysninger som det tekniske pas, det er et bilag til den tekniske plan.

Hvornår skal du udarbejde et dokument

Teknisk pas skal udstedes obligatorisk for hver ejendom.

Teknisk plan - dens design er nødvendigt for nyoprettede genstande. Og også på genstande, hvor ombygning eller udvælgelse af individuelle dele.

Hvilket dokument du har brug for i din situation

Du skal bruge et teknisk pas, hvis du beslutter dig:

  • Få et cadastral pas til lejligheden.
  • Bestem objektets værdi.
  • Lav ombygning eller genopbygning af rummet.
  • Fjern lokalerne fra boligbeholdningen.

Teknisk plan skal du bruge:

  • At sætte objektet i drift.
  • Ved tildeling af aktier, tildele dem nye cadastral adresser.
  • Ved erklæring og fjernelse fra den kadastrale konto.
  • Ved udførelse af transaktioner med fast ejendom (fremmedgørelse, arv, donation mv)

Hvor kan man bestille et teknisk pas eller en teknisk plan

For at lave et teknisk pas skal du kontakte BTI.

Teknisk plan - For levering af denne service til udarbejdelse af en teknisk plan kan du kontakte opgørelsesfirmaet eller den lokale afdeling for kadastre og kartografi. Kun den kadastrale ingeniør kan være involveret i direkte produktion af planen. Hans kvalifikationer skal nødvendigvis bekræftes af et passende certifikat.

Anbefalet

Hvad er bedre end Hyundai Creta eller Renault Captur - bil sammenligning
2019
Maltofer eller Fenuler: Sammenligning af stoffer og hvad er bedre
2019
Forskellen mellem indkomst og nuværende forbrug
2019