Hvad er forskellen mellem et realkreditlån og hvad er det bedre at vælge?

Nu er det blevet mere og mere populært at tage lån bogstaveligt på alle husholdningsartikler, tøj, rejser. Ud over at forbedre boligforholdene tilbyder bankerne pant på gunstige vilkår. Før du underskriver kontrakten, skal du finde ud af, hvad et lån og et pant er, hvad deres forskelle er.

Hvad er et pant?

I sig selv kan begrebet et realkreditlån oplyses som følger: Det er i det væsentlige en slags penge, som banken udsteder på fast ejendomssikkerhed. Ordet realkreditlån optrådte i det antikke Grækenland omkring det 6. århundrede f.Kr. dette ord blev kaldt en søjle, som stod på debitorens område indeholdt alle oplysninger om løftet om hans ejendom. Det mest tilnærmede koncept til det moderne blev brugt i det gamle Egypten, så de kaldte pantet om ejendom under et lån.

En funktion af pantet er, at det normalt gives i lang tid op til 30 år, renterne på det er reduceret i forhold til det samlede forbrugslån. Banken godkender oftest et realkreditlån til at købe et hus eller en lejlighed. I sjældne tilfælde kan godkende og køb af luksusvarer.

I øjeblikket udvikler regeringen programmer for realkreditlån med det formål at gøre dem mere tilgængelige for offentligheden. For eksempel er der et realkreditprogram for unge familier, hvor renten maksimalt reduceres for visse kategorier af borgere, der falder ind under dette program.

Hvad er et lån?

Et lån er det beløb, der ydes af en långiver, i dette tilfælde en bank, en enkeltperson eller en juridisk enhed, en låntager til brug for et vederlag i form af en rentesats.

Fra definitionen kan der skelnes mellem lånets hovedtræk:

  • Det kan ydes både til juridiske personer og enkeltpersoner.
  • Der er et udtryk, der er beskrevet i kontrakten.
  • Långiverens vederlag er renten på lånet. I øjeblikket er den gennemsnitlige procentdel fra 19-28% afhængig af formålet med lånet samt den bank, som den giver.

Der er flere typer lån:

  1. Forbrugerkredit . Dette er den mest almindelige form. Leveres til enkeltpersoner til køb af varer og tjenesteydelser. Ofte er dette ikke en meget stor sum penge, som udstedes til køb af husholdningsapparater eller møbler.
  2. Billån - et lån, der er udstedt til låntageren for at købe en bil. Det har flere funktioner: det er nødvendigvis udstedt med forsikringsservice, det har sin egen procentdel, som adskiller sig fra gennemsnittet for banker, som regel er det lavere, det kan udstedes på den købte bils sikkerhed.
  3. Realkreditlån - et lån udstedt på fast ejendom til at købe et hus eller lejlighed. Kan leveres til både enkeltpersoner og juridiske enheder.
  4. Et lån til uddannelse er et lån udstedt af en bank kun for at modtage en højere betalte uddannelse. Et særpræg er en af ​​de laveste procentdele. Som regel udstedes til studerende.
  5. Penge til forretningsudvikling er for nylig blevet et meget populært lån. Udstedes kun til individuelle iværksættere eller juridiske enheder, kun til forretningsudvikling.

Hvad er fælles mellem et lån og et pant?

Hvis du ser nøje på ovenstående, bliver det klart, at et lån er et generelt begreb, og et realkreditlån er dets udseende. Både der og der er penge udstedt, er der interesse og begreb.

Hvad er forskellen mellem et realkreditlån, de vigtigste forskelle

Som det viste sig, er der meget fælles mellem disse begreber, men der er også betydelige forskelle:

  1. Den største forskel er fast ejendom pant . Du kan ikke få et pant uden et løfte om fast ejendom. Desuden kan banken tage et realkreditlån, som allerede er i ejendommen og låntageren, og den han agter at købe, med udgangspunkt i realkreditlån.
  2. Følgende er forskellen i mængden af ​​midler, som en låntager kan regne med. Når du laver et realkreditlån, vil mængden af ​​penge afsat af banken være meget mere, end når du modtager et ikke-øremærket lån.
  3. Udlånsperiode . Hvis et simpelt lån har sin maksimumsværdi som regel på 5 år, kan realkreditlånet strække sig i 20 år eller mere.
  4. Renter på realkreditlån og lån er også forskellige . I det første tilfælde er de lavere, fordi banken risikerer næsten ingenting, det har allerede et pantret om ejendomsretten til ejendommen. Men i andet tilfælde forsøger banken at kompensere med renter ved at bruge renterne, hvis du pludselig vælger ikke at betale mere. Derfor er renten i begyndelsen af ​​låneperioden meget højere end i anden halvdel.
  5. Nå er den endelige forskel det formål, som pengene er taget til . Hvis lånet ikke er begrænset til listen, hvor du kan bruge de modtagne midler, kan realkreditlånet kun udstedes for at forbedre boligforholdene.

Hvad er mere rentabelt pant eller lån?

Da de midler, der modtages ved at tage et konventionelt lån, kan bruges, herunder ved køb af fast ejendom, opstår spørgsmålet, kan et lån være mere rentabelt end et realkreditlån? Efter at have analyseret de vigtigste forskelle mellem disse begreber, kan vi konkludere.

Lånets løbetid er meget mindre end pantet. Der er fordele og ulemper: Den månedlige betaling vil helt sikkert ikke være så høj, men overbetalingen er direkte afhængig af begrebet, det vil være meget mere i realkreditlån. Hvis du ikke behøver at forlade din ejendom som et løfte, når du laver et lån, hvilket betyder at med de mest negative forhold vil du ikke blive efterladt uden det, for hvilket du har lavet et lån. Det beløb, som en bank kan tildele, når der laves et lån sjældent overstiger en million rubler, selvom du har en ideel kredit historie.

Således i slutningen af ​​et entydigt svar på spørgsmålet, hvad der er mere rentabelt er et pant eller et lån, alt afhænger af låntagerens behov og muligheder. Så hvis du f.eks. Kun mangler en del af pengene til at købe et hjem, vil du ikke betale for meget og er sikker på at du vil tilbagebetale gælden inden for et par år, så vil et lån være en bedre mulighed for dig. Hvis du ikke har midlerne til at købe boliger, og du er klar til at betale for meget, og din bolig vil koste flere millioner, så er det bedst at få et pant. Du kan spare på overbetaling, hvis du lukker realkreditlånet tidligt.

Anbefalet

Hvad er bedre sukker eller sødemiddel: fordele og ulemper
2019
Mammografi eller MRI af mammakirtlerne: en sammenligning, og hvilken metode er bedre
2019
"Angioflux" eller "Wessel Due F": Hvad er forskellene og hvad der er bedre
2019