Hvad er forskellen mellem udlejning af jord og ejendom?

Jorden er det vigtigste aktiv i ethvert samfund. Velfærd hos mennesker og lande afhænger af dets effektive og effektive anvendelse. Heri spiller en stor rolle af lejekontrakten af ​​jord og den rette brug af ejendommen til det.

Land og land

Begrebet "jord" er almindeligt. Det bruges ofte til at betegne et bestemt stykke jord. Dette område er anerkendt som en del af jordens overflade, som har visse grænser. Det er placeret i et bestemt område. For hvert sådant websted kan det specifikke emne, der er knyttet til det, have visse rettigheder. Navnlig udvider ejeren af ​​dette land sit ejerskab til jorden på overfladen, flerårige plantager og skove, samt til de vandområder, der er placeret der, en del af rummet over og under stedet.

Sådan lejes

Begrebet jordleje ligner konceptet om retten til at lease et grundareal. Sidstnævnte er oftest nævnt i officielle materialer. Hovedkomponenterne i forholdet mellem en sådan lejekontrakt er ejeren af ​​landet, overfører den til leje og lejeren, der tager den midlertidigt. Begge parter indgår en kontrakt, der afspejler de væsentlige vilkår i lejekontrakten.

Det er vigtigt at tage højde for, at landlejekontrakten, ud over skriftlig konklusion, skal være registreret hos staten om landressourcer. Derfor er det tilrådeligt at angive termen fra tidspunktet for statens registrering af kontrakten når den erhverver retskraft. Verbale aftaler om midlertidig brug af jord har ingen kraft.

Om lejemålet

Lejebeløbet skal aftales med angivelsen af ​​dens specifikke størrelse, indekseringsordren. Det er også vigtigt at blive enige om formularen, timingen, proceduren for betaling. Det er afgørende at fastsætte muligheden for og proceduren for at revidere mængden af ​​jordleje, arten og mængden af ​​sanktioner for manglende betaling eller ikke rettidig betaling af denne betaling. Udtrykket for hvilket leasingaftalen er indgået skal angives i år, måneder og dage.

Ved bestemmelsen af ​​formålet med midlertidig brug af en grundplan, der er overført til leje, er det nødvendigt at beskrive dets størrelse, beliggenhed, særlige lettelser, betingelser for driften heraf. Betingelserne for at opretholde det i korrekt tilstand ifølge et bestemt formål kan angives. Dette er direkte relateret til betingelserne, proceduren og vilkårene for overførsel til lejer og tilbagelevering af jorden til dens ejer.

Plot overført til midlertidig brug for leasingtager kan have forskellige byrder ved brug. Tilknytning til dette er muligheden for at bruge plottet som et løfteobjekt og gøre ret til at lease det som aktiekapital. Kontrahenterne skal fastsætte den part, der bærer risikoen for skade eller ødelæggelse af stedet.

Ejerskab og hovedemner

Ejerskab af jorden betyder muligheden for uhindret ejerskab, brug og bortskaffelse af jorden. Grundlaget for en sådan rettighed er forfatninger af stater og lovgivningsmæssige retsakter om jordproblemer. Som regel kan de statslige og kommunale organer, juridiske enheder og borgere være ejere af jordarealer.

Staten er normalt ejer af alle lande, undtagen dem, der tilhører kommunale og private ejendomme. Den direkte gennemførelse af statens ejerskab og gennemføres gennem myndigheder med ansvar for jordressourcer. Staten kan overføre sin jord til andre jordbrugere.

Dog kan lovgivningen oprette en liste over land ejet af staten, territoriale samfund, der ikke kan overføres til andre emner. Disse er overvejende områder, der er forbundet med strategiske steder, forsvar, reserver, kulturel og historisk arv og andre ting af ekstraordinær betydning.

Hvad er forskellen

Hovedforskellen mellem leje af jord og ejendom er forskellen mellem ejer og lejer. Den første har hele triaden af ​​deres rettigheder . Han har ret til at eje jord, dvs. har alle juridiske grunde til fuldt ud at besidde hende. Han har ret til at bruge den, dvs. Uddrag af det materiale og irrationel fordel. Det tredje tegn på ejendomsretten er retten til at afhænde det, dvs. ejeren kan sælge eller bytte den, overføre den som et løfte, øge eller formindske størrelsen mv. Ejendommen til jorden er sikret ved hjælp af relevante dokumenter og registreret af statslige organer. Det har ingen tidsbegrænsning.

I modsætning til ejeren har lejeren kun én ret - midlertidigt at bruge den til formål bestemt af lejekontrakten. En sådan kontrakt angiver forskellige betingelser for en sådan anvendelse. Ved kontraktens afslutning returneres jorden til ejeren.

Anbefalet

Hvad skelner drænpumpen fra fækalen
2019
Hvad er de bedste øjekøb Stillavit eller Sustayn ultra?
2019
Hvilket lægemiddel er mere effektivt Aksamon eller Neuromidin
2019