Hvor er det bedre at købe en lejlighed i Stalinka eller i en ny bygning?

Ejendomsmarkedet er næppe et stabilt område, men tilstedeværelsen af ​​personlige boliger giver helt sikkert en følelse af sikkerhed . Ustabiliteten af ​​prismærket bør betragtes som en risikofaktor. Under krisen sker sammenbruddet af fast ejendom altid skarpt, og ved afslutningen af ​​boligerne er det lige så hurtigt at returnere økonomisk vægt. Selv på trods af markedets volatilitet taber efterspørgslen efter køb af lejligheder ikke relevans. Når prisen ikke er skræmmende, og området er bestemt, opstår der spørgsmålet om boligtype. Hvad passer dig specielt til? Stalin eller ny bygning?

Stalin

Stalin- stil folk er omtalt som boligblokke, som begyndte at blive bygget i Sovjetunionen i 1930'erne . De modtog navnet til ære for I.V. Stalin, i hvis regeringsperiode og dukkede op. Grundlaget for deres design blev taget neoklassicisme . Sådanne boliger blev betragtet som komfortable, blev skabt under hensyntagen til de nødvendige faciliteter. Denne type boliger blev betragtet som en standard i lang tid. Opførelsen af ​​stalinistiske huse blev afsluttet i midten af ​​50'erne af det sidste århundrede.

Ny bygning

Nybygget, på de moderne ejendomsmæglers sprog, accepteres det at ringe til ejendommen, som lejes til en person direkte fra bygherren. Hvis en person sælger en lejlighed, når huset allerede er lejet, erhverver boligen allerede sekundær status.

Hvad er der almindeligt i stalinka og nye bygninger?

Den mest signifikante lighed er anerkendt komfort . Disse typer af beboelsesejendomme er designet til roligt ophold hos en eller flere familiemedlemmer. I modsætning til kaserne er begge typer boliger ikke akut eller ikke egnet til permanent ophold, medmindre de er underlagt force majeure. Ejerne af sådanne lejligheder har eget badeværelse, i modsætning til vandrerhjemmet, hvor toiletrum er til rådighed for flere familier.

Ligheder og forskelle i boliger

ligheder:

  • Generel levedygtighed derhjemme . Trapper er mere rummelige, som værdsættes både af forældre med børn (barnevogne, scootere og andre egenskaber skal transporteres fra huset til gaden hver dag) samt nye lejere, hvis møbler vil være massive for en smal indgang til andre typer boliger.
  • Køkkenets rum . Denne genstand kan også tilskrives forskellene, men mere om det senere. Stalinki med nye bygninger har et bedre layout af spisepladsen. Spørgsmål med et headset og en frizone vil være mindre end ved omarrangeret i Khrusjtjov eller Pentagon.
  • Uvelkomne gæster . Desværre forlader økologien i landet meget at ønske, hvilket betyder at en beboer i ethvert hjem står over for en kollision med insekter og gnavere. Stalinistiske huse har en lang historie, naboer har forskellige livsstil, samt evnen til at passe til renheden af ​​deres hjem. Tilsæt her rørets liv og forestil dig hvor mange år kælderrummet er. Er det underligt at i sådanne huse hyppige nomader er kakerlakker og rotter? Selvfølgelig, hvis kampen gennemføres af hele indgangen, og der ikke er nogen kuldning, så kan det undgås, men du skal også være klar til dette. Dette er minus boligværdige alder. Ny lejlighed kan også være uden overraskelser. Standard nye bygninger (hvis de ikke er førsteklasses faciliteter) er bygget af billige byggematerialer, hvilket også kan forårsage insekter. Nogle gange klager mange beboere i typiske nye bygninger om tilstedeværelsen af ​​sølvfisk i badeværelset. Disse ubehagelige gæster tiltrækkes af fugtigheden og duften af ​​friske byggematerialer.

forskelle:

  1. Livbarhedsområde. Nye huse, takket være lejere og administrationsselskab, indhegnet hurtigt med et hegn, en legeplads vises, en vandpude (moderne børn behøver ikke at køre hjem for at drikke) og de fordele, der ikke vil vare længe i en standard gård. Desværre er trenden med beskyttet opgradering af territoriet kun i nye bygninger.
  2. Køkken. Stalinki har et rummeligt layout, det søger nu nye bygninger. Køkkener varierer i størrelse fra 6 til 10, 5 kvadratmeter. Det metriske område af køkkenet i et moderne hus varierer fra 12 til 15 kvadratmeter. m. Fordelen er indlysende. Men hvis vi betragter en studiolejlighed i en ny bygning, så er dette valget om ikke at have et køkken som et separat værelse. I dette tilfælde er der kun plads til et headset med køleskab i stuen. Disse lejligheder har ofte ikke en korridor. I dette tilfælde ville det stalinistiske køkken med gigantiske lofter være den bedste løsning.
  3. Tilstedeværelsen af ​​en elevator . Et vigtigt behov for beboere i højhuse. I almindelige stalinistiske huse er der ingen elevatorer, da antallet af etager ikke overstiger 5-6 etager. Der er også elite-stalinistiske huse på 7-10 etager, men i betragtning af den tekniske kommunikationstid derhjemme er det værd at vurdere kvaliteten af ​​indlæsningsmekanismen. Elevatorer i nye hjem er installeret i overensstemmelse med moderne sikkerhedsteknologi.
  4. Status for boliger på realkreditmarkedet . Hvis du planlægger at købe en lejlighed i realkreditlånet, så vær forberedt på, at objektet til stalinistisk type måske ikke godkender banken. På grund af sin alder kan huset ikke bestå testen, da banken estimerer husets afskrivning. Med en ny bygning er risikoen for fiasko efter boligtype minimal.
  5. Aura . For mange spiller den energi, der spilles af den fremtidige lejlighed, en særlig rolle. Nye boliger havde ikke de tidligere lejere, hvilket betyder at du fylder huset med de følelser og begivenheder, der kun hører til dig. I hjem med en historie kan situationen være anderledes. Det er værd at bemærke subjektiviteten af ​​denne vare og ikke overveje det grundlæggende, når du vælger blandt rigtige muligheder.
  6. Design funktioner . Stalin huse har en særlig charme. Deres individualitet, rumbredde og arkitektonisk nåde tiltrækker nu især, fordi markedet er overmættet med typiske blokke nye bygninger. Balkoner med kolonner og en henvisning til antikken, store ceremonielle dem - alt dette giver indtryk af individualitet. Markedet for nye boliger fokuserer også på at udvide rummet, men i en situation med stramme frister og høj konkurrence har den ikke mulighed for at flytte væk fra standarddesign.

Hvilken type boliger skal man vælge? Hvornår skal man købe?

Købet af nye bygninger er at foretrække til investering, for realkreditlån, når du skal øge chancerne for en positiv beslutning fra banken. Budget at tage en lejlighed under opførelse fra en pålidelig udvikler. Den gunstige periode for køb er slutningen af ​​foråret, som sommersæsonen begynder, hvilket betyder, at udviklere forsøger at tiltrække kunder med rentable tilbud og rabatter. Det er gavnligt at tage boliger i et nyt hus både til familier, ældre forældre på grund af udvikling af infrastruktur og til unge uafhængige personer, for hvem den første lejlighed vil være helt ny.

Stalinka er en god mulighed for kødere af klassisk interiør med højt til loftet. Dette er mere et tilbud for dem, der køber en lejlighed for sig selv, for sjælen, og ikke som en investering. Klassisk interiør med parketgulv passer vel ind i de stalinistiske rum. Efterspørgslen efter denne type boliger forbliver stabil, så man bør se på den i perioder med lavere priser på det sekundære boligmarked.

Anbefalet

Hvad er forskellen mellem keramiske blokke og luftbeton og som er bedre
2019
Hvilken teknologi er bedre end IPS eller LTPS?
2019
Dorzopt og Dorzopt Plus: Hvad er forskellen, og hvilke dråber er bedre
2019