Lejligheder og lejligheder: Hvad er fælles og hvad er forskellen

Meget ofte er en lejlighed med en god europæisk stil placeret som en luksuslejlighed. Imidlertid tænker mange mæglere ikke på rigtigheden af ​​dette udtryk. Faktisk er lejlighederne kaldt en separat type ejendom og i udlandet denne retning er allerede helt udviklet, så der er disse begreber klart afgrænset. Hvad er forskellene mellem en lejlighed og en lejlighed? For at forstå det er nødvendigt at foretage en lille sammenlignende analyse.

Hvilken slags bolig betragtes som en lejlighed

Som alle ved, er en lejlighed et værelse i en lejlighedskompleks, der har en separat indgang. Det skal have et køkken, badeværelse, et eller flere stuer, og dets samlede areal kan variere fra 20 m2 og derover . Det tilhører boligbyens fond, så enhver ombygning af sådanne lokaler skal først koordineres med de officielle myndigheder.

Lejligheds ejeren selv kan blive registreret der hos sin familie og bo i den eller leje den ud. Ejeren har ret til at sælge, donere eller overføre sin ejendom. I tilfælde af lav månedsindkomst er det muligt at udstede statsstøtte, og hvis der er fordele, kan en person bruge dem.

Indbyggere i lejligheder kan om ønskeligt oprette et HOA (boligejers partnerskab) for at påtage sig forpligtelser for vedligeholdelse af huset og lokalområdet. Tilstedeværelsen af ​​det lokale område i tilfælde af lejlighedskomplekser er obligatorisk, der kan være en grøn zone, et rekreativt område, en legeplads og parkering.

Hvilken slags bolig betragtes som en lejlighed

Når man køber en lejlighed, modtager en person et separat rum med et areal på 40 m2 og derover, der består af to stuer eller mere, et køkken og et badeværelse. Alt dette kunne kaldes en flot lejlighed, hvis lejlighederne ikke var kommercielle ejendomme. Af disse grunde, selv efter købet i lejligheden vil ikke arbejde for at drage fordel af muligheden for fuld registrering. Kun en midlertidig opholdstilladelse på fem år er tilgængelig med mulighed for forlængelse, men kun på betingelse af at objektet blev taget i brug som et aparthotel. Med denne registrering vil klinikken og andre sociale faciliteter på bopælsstedet være tilgængelige for beboere.

Klassiske lejligheder er mere som et kryds mellem en lejlighed og et hotel, så standard hotel tjenester såsom håndklæde skift og rengøring af værelset kan leveres. For at servicere lejlighedshotellet udvikler skaber et administrationsselskab som hovedregel sine opgaver omfatter:

  • Sikring af korrekt kommunikation og tilhørende reparation.
  • Indsamling af betalinger til brugstjenester og andre tjenester.
  • Generel ledelse af ikke-boligkompleks.

Det er værd at bemærke, at den "kommunale" med ejendomsskat er lidt overvurderet, men prisen pr. Kvadratmeter er lavere sammenlignet med den samme lejlighed. Det er en lavere pris, forskellen kan være 20%, er afgørende for køberen. Dette skyldes det faktum, at for bygherren vil opførelsen af ​​et lejlighedshotel i sidste ende være billigere. Blandt andet er det ikke bygherrenes ansvar at give fremtidige beboere social infrastruktur, men da lejlighederne altid ligger i boligdelen af ​​byens forretningsområde, er der ingen problemer med infrastrukturen.

Men ejerne af lejlighederne behøver ikke at udføre dokumenter i forbindelse med den interne ombygning af rummet. De har forskellige krav til deres ejendom, således at de inden for deres egne kvadratmeter kan lave nogen reparationer, det vigtigste er, at det ikke krænker bygningens integritet.

Ejeren kan som en lejlighed afhænde sin ejendom efter eget valg.

Hvad der er fælles mellem lejligheden og lejligheden, deres væsentligste forskelle

Begge typer boliger kan købes til permanent ophold, og tilstedeværelsen af ​​alle de fælles fordele i dem vil gøre det behageligt. Men selv i en ny lejlighed skal du investere penge for at afslutte færdiggørelsen der, og lejlighederne kan allerede være udstyret med alle de nødvendige møbler og husholdningsapparater.

Omkostningerne ved en lejlighed på ejendomsmarkedet er højere end lejligheder af samme område i samme område. Denne omstændighed tiltrækker investorer. På den anden side er lejen i dem højere, og det er helt umuligt at få et tilskud.

Apart-hotel-tjenester håndteres af et specialfirma, og lejere i lejligheden kan oprette en HOA til disse formål.

Men den vigtigste forskel er den juridiske definition af begge udtryk. Lejligheder - en separat bolig- eller ikke-erhvervsejendomme i mere end 40 m2 og lejligheden refererer primært til boligmassen.

Anbefalet

Hvordan er en veksel anderledes end en simpel?
2019
Hvilke af midlerne er bedre at vælge "Metoprolol" eller "Concor"
2019
Hvad er bedre end en Porsche Cayenne eller BMW X6, og hvordan adskiller de dem
2019